Mietvertrag prüfenunwirksame Klauseln sofort erkennen.
Über 80% aller Mietverträge enthalten unwirksame Klauseln. Prüfe deinen Vertrag auf Verstöße gegen die AGB-Kontrolle nach BGB §307-309 und aktuelle BGH-Rechtsprechung — in nur 2 Minuten.
Kostenlose Erstprüfung · Detailbericht 4,99 € 2,99 € inkl. MwSt.
AGB-Kontrolle
Die häufigsten unwirksamen Klauseln
Schönheitsreparaturen
Starre Fristenpläne, Endrenovierung, Farbvorgaben bei Auszug — nach BGH-Rechtsprechung fast immer unwirksam.
BGH VIII ZR 185/14Tierhaltungsverbot
Ein generelles Verbot der Tierhaltung ist unwirksam. Kleintiere dürfen immer gehalten werden, Hunde und Katzen bedürfen einer Einzelfallabwägung.
BGH VIII ZR 168/12Kleinreparaturklausel
Gültig nur bei Bagatellgrenze (ca. 75-100 EUR pro Reparatur) und Jahreshöchstgrenze (6-8% der Jahresnettokaltmiete). Ohne Obergrenze: unwirksam.
BGH VIII ZR 129/09Kautionshöhe
Die Kaution darf maximal 3 Nettokaltmieten betragen. Darüber hinausgehende Forderungen sind kraft Gesetzes unwirksam.
BGB §551 Abs. 1Kündigungsausschluss
Kündigungsausschlüsse über 4 Jahre sind unwirksam. Auch einseitige Ausschlüsse nur zulasten des Mieters können unwirksam sein.
BGB §573cAnlässe
Wann sollte ich meinen Mietvertrag prüfen?
Vor der Unterschrift
Erkenne unwirksame Klauseln bevor du unterschreibst. Du kannst Änderungen verlangen oder weißt, welche Klauseln dich nicht binden.
Bei einer Forderung
Dein Vermieter fordert Schönheitsreparaturen, verbietet dein Haustier oder verlangt eine Nachzahlung? Prüfe, ob die Klausel überhaupt wirksam ist.
Bei Auszug
Endrenovierung, Kautionseinbehalt, Fristberechnung — bei Auszug werden viele Klauseln relevant. Lass prüfen, was du wirklich musst.
FAQ
Häufige Fragen
Hinweis: Die Analyse dient der Ersteinschätzung und stellt keine Rechtsberatung dar.
Kenne deine Rechte als Mieter.
Prüfe deinen Mietvertrag auf unwirksame Klauseln — in 2 Minuten.
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