Nebenkostenabrechnung prüfenFehler erkennen, Geld zurückholen.
Laut Deutschem Mieterbund ist jede 3. Nebenkostenabrechnung fehlerhaft. Prüfe deine Abrechnung in 2 Minuten auf nicht umlagefähige Kosten, Rechenfehler und BetrKV-Verstöße.
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Typische Fehler
Die 6 häufigsten Fehler in Nebenkostenabrechnungen
Verwaltungskosten umgelegt
Verwaltungskosten sind nach §1 BetrKV nicht umlagefähig. Trotzdem tauchen sie in vielen Abrechnungen auf — oft versteckt unter 'Hausverwaltung' oder 'Verwaltungspauschale'.
§1 Abs. 2 Nr. 1 BetrKVInstandhaltung als Nebenkosten
Reparaturen und Instandhaltung am Gebäude sind Vermietersache. Diese Kosten dürfen nicht auf Mieter umgelegt werden.
§1 Abs. 2 Nr. 2 BetrKVFalscher Umlageschlüssel
Der Vermieter muss den im Mietvertrag vereinbarten Umlageschlüssel verwenden. Ein einseitiger Wechsel z.B. von Personenzahl auf Wohnfläche ist unzulässig.
BGB §556aHeizKV-Verstöße
Heizkosten müssen zu 50-70% nach Verbrauch abgerechnet werden. Eine reine Flächenverteilung verstößt gegen die Heizkostenverordnung.
§7 HeizKVAbrechnungsfrist überschritten
Die Abrechnung muss innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums zugestellt werden. Verspätete Nachforderungen sind ausgeschlossen.
BGB §556 Abs. 3Rechenfehler
Falsche Summen, doppelte Positionen oder fehlerhafte Umrechnungen kommen häufiger vor als man denkt — besonders bei manuellen Abrechnungen.
BGB §259FAQ
Häufige Fragen
Hinweis: Die Analyse dient der Ersteinschätzung und stellt keine Rechtsberatung dar.
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